В случаях, когда заказчик на основании пункта 2 статьи 715 или пункта 3 статьи 723 настоящего Кодекса расторгает договор подряда, подрядчик обязан возвратить предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь и иное имущество либо передать их указанному заказчиком лицу, а если это оказалось невозможным, - возместить стоимость материалов, оборудования и иного имущества.
Комментарий к статье 728 ГК РФ
1. Данная статья посвящена последствиям расторжения договора подряда до его исполнения. Статья 728 предусматривает в качестве таких последствий возврат заказчику предоставленных им материалов, оборудования, переданной для переработки вещи и другого имущества. Если их передать в натуре невозможно (например, они украдены у подрядчика или испорчены им), подрядчик обязан возместить их стоимость, что вполне согласуется со ст. 714 ГК.
2. В комментируемой статье названные последствия связываются с двумя основаниями расторжения договора - нарушение сроков выполнения работы (п. 2 ст. 715 ГК) и недостатки результата работы (п. 3 ст. 723 ГК). Однако в гл. 37 ГК предусматриваются и другие случаи отказа от договора по инициативе заказчика: во-первых, в связи с необходимостью превышения приблизительной сметы (п. 5 ст. 709 ГК); во-вторых, если подрядчик не устранил в срок недостатки, обнаруженные в процессе выполнения работы (п. 3 ст. 715 ГК); в-третьих, отказ возможен в любое время до сдачи результата работы, если иное не предусмотрено договором (ст. 717 ГК). Хотя названные основания не указаны в ст. 728, при каждом из них подрядчик также обязан вернуть заказчику полученное от него во исполнение договора.
Другой комментарий к статье 728 ГК РФ
Заказчик предоставляет подрядчику оборудование и иное имущество, необходимое для выполнения задания на условиях возвратности. Поэтому при расторжении заказчиком договора подряда на том основании, что подрядчик затягивает работы и к сроку они очевидно не будут выполнены или же отступления подрядчиком от договора таковы, что не могут быть устранены в разумный срок или не могут быть устранены вовсе, подрядчик обязан вернуть все полученное от заказчика имущество. Это требование касается также неизрасходованных материалов, предоставленных заказчиком. При невозможности вернуть имущество подрядчик возмещает его стоимость.