Статья 718. Содействие заказчика

1. Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

2. В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.

Комментарий к статье 718 ГК РФ

1. Для выполнения данного по договору задания заказчик нередко берется содействовать подрядчику в его работе. Например, для облегчения подрядчику составления выкройки пальто заказчик обязуется предоставить журнал мод, где есть выкройка заказанного фасона. Или при ремонте квартиры заказчик требует применения современных технологий с использованием новейшего оборудования, которое отсутствует у подрядчика, но есть у заказчика. Последний обязуется предоставить для выполнения ремонтных работ данное оборудование и при возникновении затруднений при обращении с ним инструктировать подрядчика. Консультационная обязанность и есть форма содействия заказчика в выполнении работы. По договору строительного подряда формой содействия заказчика может быть помощь подрядчику в получении разрешения на подключение дома к системе водо- и теплоснабжения.

В чем конкретно состоит содействие, в каком объеме и в каком порядке оно предоставляется, предусматривается в договоре. Четкое описание форм и пределов содействия важно для обеих сторон. Для заказчика это имеет значение, поскольку он знает, что именно и в какие сроки он должен предоставить подрядчику. За пределами указанных в договоре границ содействия подрядчик не вправе требовать какой-либо помощи от своего контрагента. Для подрядчика это важно, потому что, будучи предусмотренной в договоре, конкретная помощь заказчика приобретает характер правовой обязанности, за неисполнение которой можно применить санкции, указанные в ст. 718.

2. Часть 2 п. 1 и п. 2 комментируемой статьи содержат перечень неблагоприятных последствий, упущений заказчика: возмещение убытков, либо продление сроков исполнения, либо увеличение цены работы. Несмотря на то, что в ч. 2 п. 1 ст. 718 между тремя названными последствиями стоит союз "либо", представляется, что возмещение убытков может применяться в совокупности с требованием о переносе сроков исполнения работы. Точно так же требование о продлении сроков выполнения работы не противоречит увеличению указанной в договоре цены.

3. Хотя в п. 2 ст. 718 не говорится, в результате каких действий или упущений заказчика исполнение договора стало невозможным, но исходя из названия статьи следует признать, что речь идет лишь о действиях и упущениях в рамках оказания предусмотренного по договору содействия. Последствие, указанное в п. 2, не относится к формам гражданско-правовой ответственности.

4. Сотрудничество сторон всегда было характерно для некоторых разновидностей договора подряда, особенно для длительных и сложных в исполнении (прежде всего - для строительного подряда). Однако в ГК 1922 и 1964 гг. такая обязанность подрядчика в виде общей нормы не была предусмотрена.

Другой комментарий к статье 718 ГК РФ

Настоящая статья устанавливает обязанность заказчика оказывать содействие подрядчику в выполнении работы. Порядок и объем помощи определяются соглашением сторон в договоре подряда. Наиболее актуальной является помощь заказчика в договоре строительного подряда.

Если заказчик не оказывает надлежащую помощь подрядчику, для первого возникает ряд существенных неблагоприятных последствий. Это:

- требование подрядчика возместить убытки или дополнительные издержки, вызванные простоем из-за неоказания помощи со стороны заказчика;

- требование подрядчика перенести срок исполнения работ на более поздний период;

- требование подрядчика увеличить указанную в договоре цену работ.

Если отказ в помощи заказчиком привел к невозможности выполнения его задания, подрядчик не теряет право оплаты работ в фактически произведенном объеме.