В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Комментарий к статье 688 ГК РФ
Согласно комментируемой статье последствием расторжения договора найма жилого помещения является выселение из жилого помещения на основании решения суда как нанимателя, так и других граждан, которые к моменту расторжения договора проживали в жилом помещении, которое было предметом договора.
Выселение следует рассматривать как меру ответственности нанимателя за нарушение договора найма жилого помещения.
Другой комментарий к статье 688 ГК РФ
Для выселения нанимателя и совместно проживающих с ним граждан одного только расторжения договора найма недостаточно. Для этого необходимо решение суда. Вопрос о предоставлении жилья выселенным гражданам гражданским законодательством не урегулирован.