К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.
Комментарий к статье 625 ГК РФ
1. Глава 34 ГК "Аренда" обладает сложной структурой. Она включает соответствующие общие положения об аренде как типе договора и специальные параграфы, каждый из которых посвящен определенному виду договора. Общие положения призваны обеспечить в необходимых пределах единство правового регулирования различных видов договора аренды и договоров аренды отдельных видов имущества.
К видам договора аренды ГК отнесены договоры: проката, аренды транспортных средств, аренды здания или сооружения, аренды предприятия, финансовой аренды.
В числе договоров аренды отдельных видов имущества в ГК и других законах выделяются договоры на аренду: недвижимого имущества, земельных участков, участков лесного фонда, нежилых помещений и т.д.
2. В комментируемой статье отражено соотношение указанных выше общих и специальных норм. Правило ст. 625 ГК - одно из проявлений горизонтальной иерархии правовых норм применительно к обязательствам из договора аренды. Оно связано с принципом "специальный закон вытесняет общий". Хотя этот принцип в общем виде в ГК и не закреплен, он давно и безусловно признан. В рамках норм об аренде принцип верховенства специальных норм выражается прежде всего в том, что нормы ГК, посвященные отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества, вытесняют правила, включенные в § 1 "Общие положения" комментируемой главы.
Другой комментарий к статье 625 ГК РФ
Под отдельными видами аренды следует понимать прокат, аренду транспортных средств, зданий, сооружений, предприятий, финансовую аренду. Каждый из перечисленных видов аренды имеет свою специфику, а потому законом предусмотрены особые правила регулирования отношений. Однако общие положения параграфа 1 главы 34 ГК РФ применимы к отдельным видам аренды, если они не противоречат специальным нормам.