1. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях:
1) выбытия предмета залога, оставленного у залогодателя, из его владения не в соответствии с условиями договора залога;
2) гибели или утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;
3) иных случаях, предусмотренных законом или договором.
2. Поскольку иное не предусмотрено договором, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях:
1) нарушения залогодателем правил о последующем залоге (статья 342);
2) невыполнения залогодателем обязанностей, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 и пунктом 2 статьи 343 настоящего Кодекса;
3) нарушения залогодателем правил об отчуждении заложенного имущества или о предоставлении его во временное владение или пользование третьим лицам (пункты 2 и 4 статьи 346);
4) иных случаях, предусмотренных законом.
Комментарий к статье 351 ГК РФ
1. Комментируемая статья предусматривает две группы оснований для заявления залогодержателем требования о досрочном исполнении обеспеченного залогом обязательства. Первая группа объединяет случаи, когда на предмет залога невозможно обратить взыскание. Поэтому п. 1 комментируемой статьи не предусматривает для этих случаев обращение взыскания. Вторая группа оснований охватывает обстоятельства, которые ущемляют или могут ущемить интересы залогодержателя. Поскольку предмет залога в этих случаях не утрачивается, залогодержатель вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество (п. 2 комментируемой статьи).
2. Предусмотренное подп. 1 п. 1 комментируемой статьи выбытие предмета залога из владения залогодателя препятствует обращению на него взыскания, хотя залоговое право на этот предмет сохраняется. К выбытию предмета залога из владения залогодателя приравнивается и выбытие этого предмета из владения третьего лица в случае, предусмотренном п. 3 ст. 338 ГК. Если заложенная вещь выбыла из владения залогодержателя, то наступают правовые последствия, предусмотренные п. 3 ст. 343 и п. 1 ст. 347 ГК.
3. К числу нарушений залогодателем правил о замене предмета залога (подп. 2 п. 1 комментируемой статьи) относятся, в частности, самовольное перемещение знаков, свидетельствующих о залоге, на иной предмет (п. 1 ст. 338 ГК) и нарушение соглашения о замене предмета залога (п. 1 ст. 345 ГК).
4. Под утратой предмета залога в подп. 3 п. 1 комментируемой статьи понимается прекращение права залогодателя на переданное в залог имущество. Частный случай такой утраты предусмотрен п. 1 ст. 354 ГК.
5. Требование о досрочном исполнении обеспеченного залогом обязательства должно быть удовлетворено должником в срок, определенный в соответствии с п. 2 ст. 314 ГК, который применяется здесь по аналогии. В противном случае залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.
6. Нарушение правил о последующем залоге, о котором говорится в подп. 1 п. 2 комментируемой статьи, состоит в установлении залогодателем последующего залога, если он запрещен предшествующим договором о залоге (п. 2 ст. 342 ГК).
Если последующий залог не запрещен предшествующим договором о залоге, но последующий залогодержатель обращает взыскание на заложенное имущество, то предшествующий залогодержатель вправе требовать досрочного удовлетворения в соответствии с подп. 4 п. 1 комментируемой статьи. В этом случае подлежит применению также п. 4 ст. 342 ГК.
Другой комментарий к статье 351 ГК РФ
1. Комментируемая статья направлена на защиту интересов кредитора-залогодержателя, когда нарушено условие основного обязательства о его обеспечении залогом. Залогодержателю предоставлено право потребовать досрочного исполнения основного обязательства, если оно перестало обеспечиваться залогом. Указанная санкция охватывает случаи, когда предмет залога:
выбыл из владения залогодателя и на него не может быть обращено взыскание;
заменен залогодателем без согласия залогодержателя (см. п. 1 ст. 345 и коммент. к нему);
погиб или поврежден либо залогодатель лишился права собственности (хозяйственного ведения) на него и при этом не воспользовался правом замены либо восстановления заложенного имущества (см. п. 2 ст. 345 и коммент. к нему).
2. В случае невыполнения условий договора о залоге, которые не ведут к утрате заложенного имущества, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения основного обязательства, а при необходимости - обращения взыскания на предмет залога. Такие последствия могут наступить, если: заложенное имущество становится предметом последующего залога при наличии запрета в договоре (см. ст. 342 и коммент. к ней); предмет залога, находящийся у залогодателя, не был застрахован (см. п. 1 ст. 343 и коммент. к нему); залогодатель не принял необходимых мер по сохранности заложенного имущества (см. п. 2 ст. 344 и коммент. к нему); заложенное имущество было отчуждено, сдано в аренду или в безвозмездное пользование либо залогодатель распорядился им иным способом без согласия залогодержателя (см. п. 2 ст. 346 и коммент. к нему).