1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Комментарий к статье 1105 ГК РФ
1. Невозможность возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество (см. ст. 1104 ГК и комментарий к ней) влечет возникновение у приобретателя обязанности возместить стоимость неосновательного обогащения по правилам ст. 1105 ГК. В случае немедленного (после осведомленности о факте неосновательного обогащения) возмещения стоимости неосновательно приобретенного имущества размер возмещения определяется по его действительной стоимости на момент поступления имущества к приобретателю, а в случае промедления - с учетом убытков, причиненных изменением его стоимости.
2. По смыслу п. 1 ст. 1105 ГК имущество не может быть возвращено в натуре не только в случаях, когда имущество отсутствует у неосновательно приобретшего его лица, но и в иных случаях. Потерпевший вправе требовать возмещения стоимости неосновательного обогащения на основании п. 1 ст. 1105 ГК и в том случае, когда неосновательно приобретенное имущество не может быть использовано по назначению ввиду его полного износа (п. 3 Обзора).
Другой комментарий к статье 1105 ГК РФ
1. Статья предусматривает порядок действия в случае невозможности возврата в натуре имущества, которое поступило к лицу в порядке неосновательного обогащения. Логичным решением является требование о компенсации действительной стоимости имущества на момент его приобретения потерпевшим. Кроме того, приобретатель обязан возместить убытки, которые были вызваны изменением цены имущества по причинам инфляционного или иного характера. Причем указанные убытки возмещаются только в том случае, если приобретатель не компенсировал потерпевшему потерю предмета немедленно, как только узнал о неосновательности обогащения.
2. Применяя правила пункта 2 настоящей статьи, вероятно, будет правильнее обращаться к положениям пункта 3 статьи 424 ГК РФ, согласно которому "в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги".