1. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления.
2. Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.
3. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав (статьи 301, 302, 304, 305).
4. Доверительный управляющий представляет учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором доверительного управления имуществом.
Комментарий к статье 1020 ГК РФ
1. Доверительный управляющий, не приобретая права собственности на имущество, переданное ему в доверительное управление, управляет им от собственного имени, но в интересах собственника или выгодоприобретателя. Особенность данного договора в том, что он заключается не для разовых действий (например, продажи имущества), а для управления имуществом в течение длительного времени. Именно поэтому доверительный управляющий наделяется правомочиями собственника в отношении имущества, переданного ему в доверительное управление. Поскольку доверительный управляющий обладает правомочиями собственника в меньшем объеме, чем собственник, то он действует только в пределах, предусмотренных законом и договором. В этих пределах он вправе выполнить любые юридические и фактические действия для управления переданным ему имуществом.
Закон устанавливает ограничения доверительного управляющего по распоряжению недвижимым имуществом, предусматривая такую возможность лишь в случаях, прямо предусмотренных договором доверительного управления имуществом.
2. Поскольку имущество передается в доверительное управление с целью его сохранения, приумножения, получения от него доходов и его собственником по-прежнему остается учредитель управления, то права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникающие в результате действий по доверительному управлению имуществом, исполняются за счет этого имущества.
3. Доверительный управляющий, осуществляющий правомочия собственника, является титульным владельцем переданного ему в управление имущества и вправе требовать устранения всякого нарушения его права на это имущество. Ему принадлежат права, предусмотренные ст. 301, 302, 304, 305 ГК, т.е. доверительный управляющий может использовать вещно-правовые способы защиты своего владения; ему, как законному владельцу имущества, принадлежит право обращения в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301, 302 ГК) или с иском об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК).
4. В соответствии с п. 4 комментируемой статьи доверительный управляющий обязан предоставить учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, установленные в договоре доверительного управления имуществом. В некоторых случаях сроки и порядок управления имуществом могут предусматриваться в нормативных актах. Например, в п. 7.4 Инструкции ЦБ РФ от 2 июля 1997 г. N 63 "О порядке осуществления операций доверительного управления и бухгалтерском учете этих операций кредитными организациями Российской Федерации" содержится требование о том, чтобы отчет кредитной организации перед учредителем управления осуществлялся не реже 1 раза в год.
В отчете должны быть отражены все действия доверительного управляющего с переданным ему имуществом, состояние имущества на момент составления отчета и др.
Другой комментарий к статье 1020 ГК РФ
1. В соответствии с п. 4 ст. 209 и п. 1 ст. 1012 ГК доверительный управляющий не приобретает право собственности на переданное имущество. Однако в пределах, предоставленных ему законом и договором, управляющий может владеть, пользоваться, распоряжаться этим имуществом, в том числе передавать его в собственность других лиц, сдавать в аренду, отдавать в залог и т.п.
Распоряжаться недвижимостью (продавать, сдавать в аренду, в безвозмездное пользование, передавать в залог и т.п.) управляющий вправе лишь в случаях, предусмотренных договором, - под страхом применения к соответствующей сделке последствий недействительности ничтожной сделки (ст. ст. 166 - 168 ГК).
2. Поскольку общее бремя содержания имущества, переданного в доверительное управление, продолжает нести собственник (ст. 210 ГК), именно он несет риск приращения и уменьшения такого имущества, включая возникновение прав и обязанностей из доверительного управления. По общему правилу, плоды, продукция и доходы от имущества, находящегося в доверительном управлении, поступают в распоряжение учредителя (ст. 136 ГК).
3. Пункты 1 и 2 комментируемой статьи посвящены главным образом отношениям управляющего с третьими лицами. Что же касается его "внутренних" отношений с учредителем управления, то они должны быть четко регламентированы в договоре. Общая обязанность управляющего - проявление должной заботливости об интересах учредителя управления и выгодоприобретателя и своевременное представление им отчета о своей деятельности; основное право - получение вознаграждения и покрытие расходов по управлению имуществом (см. ст. 1023 и коммент. к ней). Следует также отметить, что после заключения договора управляющий вправе потребовать от учредителя управления реальной передачи ему имущества (ст. 398 ГК), а применительно к недвижимости - государственной регистрации такой передачи (ст. ст. 398, 551 и 1017 ГК).
4. Будучи законным (титульным) владельцем переданного ему имущества, управляющий использует любые вещно-правовые способы защиты своих прав против любых третьих лиц, включая учредителя управления, собственника имущества и выгодоприобретателя. В частности, он может предъявить иск о признании своего права на имущество; об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск); об устранении всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с потерей владения (негаторный иск).
В случае, когда в доверительное управление было передано имущество, определяемое родовыми признаками (например, деньги), данные способы защиты не применяются.